婚前婚後交契稅區別

房產證加名要交什麼費用婚前婚後啥區別

沒有新《婚姻法》出臺，房產婚前加名與婚後加名的區別，也與《婚姻法》無關。但在現實生活中，要求在房產證上加名的並不鮮見，且同爲婚前房產，同爲增加姓名，婚前加名與婚後加名還是有很大不同的：婚前房產證加名裏的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。房子爲一方婚前個人購買，結婚後，另一方增加姓名成爲房子的共有人。此時由於雙方不存在婚姻關係，加名應視同贈與，需要走贈與（等同二手房交易）程序，需要交納契稅、個人所得稅、營業稅等較多金額的稅費。而婚後加名則不同，按照財政部、國家稅務總局《關於房屋氦福份凰莓好逢瞳撫困土地權屬由夫妻一方所有變更爲夫妻雙方共有契稅政策的通知》“婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更爲夫妻雙方共有的，免徵契稅”的規定，不需要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，不比不知道，一比嚇一跳。婚後房產證加名遠比婚前房產證加名經濟實惠得多。