大額欠款惡意不還怎麼辦有抵押
法律2.41W
大額欠款惡意不還怎麼辦有抵押
民法典規定,房屋抵押後,債務人沒有錢還的,債權人可以實現抵押物權,透過拍賣、變賣等方式處理房屋,所得款項用於清償債權。行動指導
1.抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
2.當事人之間設立房產等不動產物權合同時,除法律另有規定或者合同另有約定外,從合同成立時生效。所以,雙方在意思自治下籤訂房屋抵押合同,並取得其他房屋共有人的同意並簽字,那麼該抵押合同即可生效。
3.抵押合同爲要式合同,所以確定辦理房產抵押的,還需要訂立書面抵押合同。並且,只有簽訂書面抵押合同後,才能夠一起拿去做不動產抵押登記。
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