最高額抵押債權如何確定

有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：
(一)約定的債權確定期間屆滿;
(二)沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年後請求確定債權;
(三)新的債權不可能發生;
(四)抵押權人知道或者應當知道抵押財產被查封、扣押;
(五)債務人、抵押人被宣告破產或者解散;
(六)法律規定債權確定的其他情形。

風險提示：最高額抵押債權在財產被查封、扣押後債權的確定，是對抵押物被查封、扣押時債權人的債權確定，對於之後產生的債權不再享有抵押物的優先受償權，而並非該債權在該日起數額固定不變，因該債權產生的利息、罰息仍應按《最高額抵押合同》的約定享有優先受償權。建議抵押權人在設定最高額抵押之前，對抵押財產的權利限制狀況做好充分的調查，確保抵押財產未被查封、扣押的前提下，再設定債權。