房屋使用權多少年
房屋使用權多少年
居住用地的產權年限爲70年,工業用地與綜合用地的產權年限爲50年,商業用地的產權年限爲40年。市場所銷售的普通商品住宅以70年產權居多,也有一部分產權年限爲40年或50年的住宅,這部分通常以SOHO、商住兩用型住宅、酒店式公寓等形式存在。按照規定,40年或50年產權住宅的水電費等費用都是按照商用價格繳納,因此會產生較高的居住成本。但在目前,開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施,使業主能按民用價格繳納。關於這一點,購房者在購買之前務必瞭解清楚,以免產生不必要的損失。按照各個城市的有關規定,只有購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能落戶。因此只有普通住宅和基於居住用地的酒店式公寓才能落戶。而商住兩用物業和綜合類用地的酒店式公寓由於不屬住宅性質,就不能落戶。
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