租賃公司租賃合同如何辦理
租賃合同公司
籤租賃合同公司要注意什麼?合同是當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議,對外籤租賃合同公司一定要注意。
具體注意事項:租賃是日常生活中常見的一項法律活動,爲了儘可能避免在租用過程中產
生不必要爭議,所以在簽訂合同時一定要注意相關事項。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況
1、作爲承租方,應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形,包括以下情形
等:
(1)未依法取得租賃物的相關證件;
(2)共有租賃物未取得共有人同意的;
(3)權屬有爭議的。
2、作爲承租方,爲了預防欺詐,在合同中約定,如果承租方是租賃物的所有人,必須提供相關的證明檔案;
如果承租方不是租賃物的所有人,必須具有轉租權。
3爲了避免爭議,在合同中對租賃物的基本資訊應進行明確約定,如租賃物的規格、質量、數量等。
二、租賃合同之租期條款在合同中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期,如承租方超過租賃期使用租賃物,應支付給出租方超時使用的租金。
三、租賃合同之租金條款
1、在合同中,明確約定租金的支付方式,以現金支付或是透過銀行轉賬的方(採用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號),實行按月支付、按季還是年支付等。
2、在合同中,明確約定租金支付時間,應於每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付,應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。
四、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時,合同雙方當事人都儘量避免風險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金,應根據實際情況在租賃物價值範圍內決定押金的數額。同時對於保證金退還的條件,應進行明確約定。
五、租賃合同之轉租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉租。
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