繼承糾紛,五證不全
五證不全的後果
1、騙取定(訂)金
不法開發商爲了套取購房者錢財,土地都沒搞定,先把售樓處搭起來。沙盤一放,廣告一出,看上去似乎實力強盛金碧輝煌,也能唬住不少人,欺騙購房者要買好房源好戶型,就得先交定金、訂金。一拿到錢,開發商就捐款跑路。
2、房屋質量沒保障
開發商沒有五證,也就是說開發商很有可能沒有建造商品房的資質,更沒有出售商品房的資格。這樣的房子質量很難有保障,你還敢買嗎?
3、配套設施是個景
不法開發商喜歡誇大其詞,說該樓盤對口名校、將設地鐵站、配套有公園、泳池、超市等,其實是個未知數。
4、混淆商住房與住宅
沒有五證,你也看不到房子的性質。開發商有意混淆房屋性質,許多LOFT、SOHO等形態的新房,說是單價較低,市民買後才知是商業用地,土地使用年限短,還要交商業水電費和較高的契稅等。
5、一房多賣
開發商愛用非正式合同冒充正式合同,經常造成“一房二賣”,使市民長期拿不到房產證等。
6、房貸難以貸到
一些銀行對於商住房的貸款有所限制,開發商隱瞞貸款限制條款,收了市民的錢後,就不管貸款是否能到位。
房地產開發五證不全買房的後果如上所述,大家要清楚的知道里邊的風險在哪裏,一味的追逐低價去買房,有時會令你得不償失,正規的房地產開發商必須要相關的資質,房地產五證必須齊全,這纔是國家認可的正規房產,所以,大家與其爲了省一些小錢不如買正規的房產,這樣更加有保障。
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