農村房屋不能轉讓，協議還有效無效

（1）農村房屋買賣中房屋無法過戶，如果協議是依法訂立的，協議還有效，買方可要求賣方承擔不能過戶的違約責任。
（2）如果協議中約定了違約責任的，按其約定處理;沒有約定的，當事人可協商要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據：
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效：
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。