商品房辦土地證多少錢

生活中常說的土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。今天我們就商品房土地證在哪裏辦理做一下解答。

精選律師 · 講解實例

朋友購買商品房，想諮詢商品房辦土地證要多少錢

１、商品房是不用交土地出讓金的，一部分商品房是因爲原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷後也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個３％的，不過這種機率很小。

２、對於稅費的問題，有關地方稅務部門工作人員解釋說，回遷房在辦理房屋所有權證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴大面積繳納契稅的。如果業主所住回遷房是棚戶區改造項目，且符合免稅政策，在辦證時無需繳納契稅。