買房已經付了訂金，還能退嗎

1、一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預訂。目前，法律並沒有對訂金作出明確的規定。所以，一般情況認爲訂金是屬於預付款。
2、訂金的效力是取決於當事人雙方的約定，如果當事人雙方沒有約定的話，訂金的性質主要就是預付款。如果合同不能夠履行的，那麼支付訂金的一方可以要求對方如數返還的。與訂金相比，定金則有所不同，定金是具有擔保性質的。
3、如果購房者實際支付的是定金，那麼一般情況下就不能夠反悔，要求返還定金，而只有存在約定的情形或者是法定的情形，纔可以要求開發商退還定金。