買房子按揭貸款需要哪些證件
買房子需要哪些證件
你好關於你問的買房子需要哪些證件,各地的情況不同。一般是戶口本,身份證,結婚證(單身提供單身證明),單位收入證明及銀行流水賬單,不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。首先確保資格審覈透過 。
一、全款買房需要的證件 :
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身:身份證、戶口本、單身證明 二、手續:
一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以代辦,就等着拿產權證。
二、貸款買房需要的證件 :
1、已婚:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。
2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
手續:
1、新房:獨自去銀行面籤(帶上述資料,具體資料銷售會告知)。
2、二手房:和賣方一同去銀行面籤。
三、公積金買房需要的證件:
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:1.申請人身份證複印件;2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)複印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件;7.房屋銷售許可證複印件;8.土地使用證複印件。
手續:
公積金住房貸款辦理程序:1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司爲貸款人辦理房產抵押登記手續
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