農村房屋出租違法嗎
農村房屋出租 違法
第一、農村房屋能出租嗎1、我國目前沒有全國統一的農村房屋租賃管理辦法,參照《商品房屋租賃管理辦法》第6條和《廣州市農村房屋租賃管理若干規定》第5條和第6條,只規定了哪些不能進行出租:
2、不具備合法產權證明材料的。合法產權證明材料通常是指房屋產權證,合法的產權證明不僅代表房屋的權歸屬,也代表房屋的合法存在。
3、不具備合法產權證明材料的出租人,要麼並非房屋的真是人,要麼該出租房屋爲非經審批的違章建築。目前由於農村房屋整體權屬登記管理混亂,各地農村房屋權屬證明材料有所差異,因此不具備標準房地產證的農村房屋,
4、不符合安全標準。爲了保障承租人的生命健康和財產安全,用於住宅出租的,必須符合居住安全標準;
5、承租人租賃農村房屋是爲了獲得佔有使用權,如果該房屋被納入徵收範圍,出租人作爲被徵收人已經與徵收人簽訂產權補償協議的,在不久的將來租賃房屋將被強制拆除,承租人無法實現租賃合同目的,因此這類房屋不能出租。
除了上面的不允許出租,其他是可以進行出租的。
第二、農村房屋出租合同有法律效力嗎
房屋租賃合同的內容是否合法,主要看房屋是否到相關機關進行過備案,嚴格意義上的租賃需要依照法律規定辦理,需要到公安機關辦理房屋出租許可證,不去辦理而出租肯定是有瑕疵的。
所以如果想農村房屋出租合同有法律效力,需要到有關部門進行相關的諮詢纔可以進行租賃,這樣更加有保障一些。
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