拆遷大棚怎麼補償
土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行爲,並不以取得徵得被徵地人的同意爲必要條件。
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大棚拆遷有拆遷補償嗎
(一)拆遷溫室、大棚及看護房除按其拆遷補償指導價補償外,還要對其實際損失進行補償。實際損失補償標準以原價格爲基數,另加土地級別和建設項目用途補償係數。
(二)拆遷溫室、大棚及看護房拆遷補償計算公式
補償總金額=建築面積×拆遷補償指導價×(1 土地級別補償係數 建設項目用途補償係數)。
土地級別補償係數爲:七級地 0-0.1,六級地0.1-0.2,五級地0.2-0.3,四級地0.3-0.4,三級地0.4。
建設項目用途補償係數爲:市政設施、公益性用地0,倉儲工業用地0.1,房地產開發用地0.2,商業用地0.3。
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