外籍人士在中國買房
法律2.56W
外籍人士成都買房
首先,雖然上海取消了內銷房與外銷房並統一了房產交易的稅費,自此以後外籍人購買商品房不受限制,並與國內人享受同樣待遇。但根據法律規定,只有在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房,不得購買非自用、非自住商品房。目前外籍人購房時除了國內人所需的材料外,還要提供以下材料:(一)身份證明:外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本)(二)符合購房條件的材料:1、非港、澳、臺外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明。(勞動合同或滿一年的簽證等)2、購買一手商品房的,如果房產權利人是兩人以上,要遞交共有申請,申請權利人不具備完全行爲能力的,應遞交監護證明及監護人身份證(護照)複印件;涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》。3、購買二手房的要提供:買賣合同公證書;涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;《房屋評估報告》;《房地測繪證明》駐該國使、領館認證或由該國駐我國使、領館認證。此外,外籍人如果委託代理人購房,需要辦理委託公證手續,在委託書中應當明確委託的權限及期限,以免因授權不明給委託人造成損失。-
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