房屋過戶要到哪諮詢
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房屋過戶要到哪諮詢啊,一般怎麼辦理?
過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今後打算轉讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與過戶還需辦理公證手續,今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場,帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(覈實是否二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然後憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用,請參考。 1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅爲3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.營業稅 ● 成交價的5.5% (滿5年免交) 3.個人所得稅 ● 成交價的1% 4.交易手續費 ● 6元/M2; 5.轉移登記費 ● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右 以上是對房屋過戶要到哪諮詢 怎麼辦理的回答。-
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