貸款買房子必須辦理他項權證嗎
買房子如何辦理貸款
1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請,並提交有關資料。
2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同,並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
3、開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議,並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺帳戶或儲蓄卡、信用卡帳戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算帳戶或存款專戶。
4、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款帳戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款帳戶內。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
綜上所述,現在人們買房基本是辦按揭貸款,比全款要減少很多經濟壓力。在貸款合同裏面會規定好還款方式,目前主要有兩種。等額本息和等額本金區別還是比較大的。從支付利息總額看,等額本金少很多,但是其前期還款額度大,對一些家庭來說不適合採用。
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