房屋質量問題找誰?
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛,民事糾紛應透過民事方式來解決,如協商、調解、仲裁或訴訟等。
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鄉村房屋質量問題找誰
如果在保修期內出現質量問題,建設單位或者房屋建築所有人(即開發商)應當向施工單位發出保修通知,施工單位接到保修通知後,應當到現場覈查情況,在保修書商定的時間內予以保修。發生牽涉結構安全或者嚴重影響使用功效的緊急搶修意外,施工單位接到保修通知後,應當立即到達現場搶修。過了保修期後,由業主或使用人自行承受維修職責,花費由業主或使用人承受。至於能否賠償,看房屋質量可否給業主導致了事實上損失。【法律條文】:
《商品房銷售管理辦法》:
第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的,保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題,房地產開發企業應當履行保修義務,並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞,房地產開發企業不承擔責任。
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