房產證申請抵押貸款需滿足哪些條件

房產證申請抵押 貸款需滿足哪些條件

1、具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、有所在市常住戶口，有固定的住所;
3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
4、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行爲，並願意承擔相關法律責任。
抵押貸款額度及利率、年限規定:
1、房產抵押消費貸款起點金爲5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%;
2、貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。
3、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行
關於房產證抵押貸款，這三點不可不知：
1、只有可以上市流通的商品房可以申請抵押貸款，申請人需擁有房產的所有權;
2、抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途;
3、一旦發現用途違規，銀行有權追回貸款。