樓盤限備案網籤
限備案網籤的規定是什麼
限備案網籤的規定是需要進行網籤的應當提供以下的材料
(一)、辦理新增登記備案時,住房證明爲下列7種類型的,應當提交網籤合同文字後,方可辦理租賃備案:
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同,或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證。房屋租賃備案。
(二)、申請材料中的“身份證明”、“住房證明”,應當當場覈驗原件,並收取複印件。
(三)、取消新增合同登記備案的單方申請,保留註銷登記備案中,房東單方申請註銷登記備案。
(四)、取消“租賃合同延續登記備案”業務種類,合同到期後續租的,應辦理新增登記備案。
(五)、房地產權證等住房證明上,產權人過世的,當事人需辦理繼承手續後,方可申請辦理租賃合同登記備案。
(六)、房地產被抵押的,當事人仍需提交住房證明原件,原件覈對後返還,收取複印件。
(七)、產權人爲法人或其他組織的,應提交由法定代表人簽署的委託書,並加蓋公章。
(八)、公共租賃房項目的租賃合同登記備案,需提交的住房證明包括: 1、已取得產證的,提交房地產權證或不動產權證;2、尚未取得產證的,若屬集中新建項目的,提交公租房公司的土地證、住宅交付使用許可證;若屬配建項目的,提交開發企業的土地證、住宅交付使用許可證、開發企業與公租房公司的房屋移交證明檔案。
(九)、新增一類“住房證明”:商辦用房等按照規定改建爲租賃住房的,需提供區政府相關證明檔案。
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