交了契稅才能備案嗎
法律1.8W
個人沒有購房合同備案契稅能夠交嗎?
根據規定購房合同備案契稅未備案也是可以繳納契稅的。 辦理契稅需提交的申請材料: 1、商品房買賣合同原件和複印件; 2、銷售不動產統一發票或收據原件和複印件; 3、購房人身份證原件和複印件(單位提供組織機構代碼證原件和複印件); 4、如果購房人需委託他人代辦契稅的,應提供委託書原件和代理人身份證原件和複印件(委託書需本人簽名、按指印)。 根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定: 一、首套房繳納規定如下: 1、個人購買普通住房,且該住房爲家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半徵收,即實際稅率爲2%; 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%徵收。 二、二套房繳納規定如下: 購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率徵稅。-
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