100萬的房子繼承公證費多少錢?
繼承房產不需要繳納個人所得稅,但是根據繼承人的不同要繳納其他稅費,例如契稅,法定繼承人繼承房地產,免契稅;而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅。除此之外還有繼承權公證費用、房地產價值評估費用等。
100萬的房子繼承公證費多少錢?只是公證費用的話根據法律規定房屋轉讓、買賣公證:500001元至5000000元價值,收取0.25%,所以100萬元的公證費爲2500元。
一、法律依據公證費用:
國家發展計劃委員會、司法部《關於調整公證服務收費標準的通知》計價費[1998]814號
證明法律行爲:(一)證明合同、協議
1、證明經濟合同中證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按下列標準收取:
標的額500000元以下部分,收取比例爲0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分,收取0.2%;10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.1%;50000001元至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。
二、辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序,但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。目前需要辦理公證的共有四類房產。
1、個人繼承房產。
個人繼承房產應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時,除了提供相應的材料外,繼承權公證書不能缺少。
2、作爲遺產分割的房產。
首先遺囑要經過公證,並且在遺囑生效後,其法定繼承人或遺囑受益人,在根據遺囑內容分割遺產時,對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證,然後才能辦理遺產過戶手續。 第三類是贈與的房產。
3、贈與人要辦理《贈與公證書》,而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》,如此才能辦理過戶。
4、另外,最後一類是涉外和港澳臺的過戶房產,該房產買賣協議也必須經公證部門公證後,才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
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