在我国土地使用税是从价税么?
随着国家的不断强盛,部分地区的土地就随之利用,部分土地将被用于商业用处,盖新楼带动了地区的繁荣。这就涉及到土地使用税这个概念了,土地使用税是从价税么这个问题存在于人们的生活当中,下面将为大家介绍一下有关土地使用税的问题,希望能狗帮助到大家。
一、什么是土地使用税?
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
二、什么是从价税?
从价税是按照进口商品的价格为标准计征的关税。其税率表现为货物价格的百分率。计算公式是:税额=商品总值×从价税率如中国1997年税则规定,税则号列9004.1000项下的太阳镜应征税额为其进口完税价格的20%。从价税为从量税的对称。是以课税对象的价值或价格形式为标准,按一定比例计算征收的各种税。是依税收的计税标准进行的归类。
三、土地使用税从什么时候开始缴纳?
按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定,结合你单位的情况,应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,土地面积计量标准为每平方米。
纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定:
1、由 省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的,以测定的面积为准。
2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确定的土地面积为准。
3、尚未核发土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。
四、土地使用税是从价税吗?
最新城镇土地使用税税率表,城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
而从价税是按价格来定税的,所以土地使用税不是从价税。
由此可见,土地使用税是从价税么这问题就得以解决了。从概念来看,从价税是按价格来定下的税,然而土地使用税是固定的税率所以土地使用税不是从价税。值得一提的是,遇到土地出让或转让的,土地税是在合同签订的下一个月起,受让方再去相关部门交纳土地使用税。希望能够帮助到大家。
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