现在农村宅基地还可以买吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
精选律师 · 讲解实例
农村宅基地可以买吗
1、集体土地,国家现行政策是不允许买卖的。在现实生活中,城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。
换句话说:农村的地,不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地,当地集体经济组织的成员才有资格建房。即便是你买了块宅基地,最终建房时,还必须以买主的名义建房。因为在法律上,城里人根本就没这个资格。
2、人家的宅基地,在所有国家颁发的证件登记上,永远都是卖主的名字。
依现行的国家政策、法律规定,这种房子是不可能办理过户的。卖主随时可以反悔,你家只能要求退回建房付出的成本,或者再算个利息给你。
农村宅基地可以买吗的问题为你解答如上
-
农村宅基地买卖条件是什么?
我们知道在农村地区每家每户都有自己的宅基地,但是随着社会的不断发展,农村地区的发展在飞速进行,很多农村地区已经变成了城镇,有的农村人开始住进楼房,因此就会出现宅基地的买卖,但是要按照相关法规来进行售卖,那农村宅基地买卖条件是什么?下面就详细介绍。根据我国《...
-
女儿出嫁农村宅基地
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及...
-
农村宅基地违建的定义是怎样的
一、农村宅基地违建的定义是怎样的农村宅基地违建指的是不按照县级政府的相关批准建房的,如果说你没有通过政府审批就用土地建房的这种就属于宅基地违建;还有超出宅基地使用面积大小的也属于违建;而且现在部分地区有发布相关宅基地使用标准,大家一定要遵照执行。...
-
根据规定确权宅基地能买卖吗
时间:2023-12-0400:23:20浏览:3575次来源:本站小编整理根据相关的规定宅基地在确权以后是可以进行买卖的,但是需要满足一定的条件,首先就是宅基地的买卖双方必须都是本村的集体经济成员,其次在转让的时候需要通过审批以及经过公示,并且需要符合一户一宅的政策等等。只...