集体土地和国有土地的区别
集体土地和国有土地的区别是:
1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,集体土地的所有权人是农业集体经济组织;
2、用途不同:国有土地使用方式主要有2种。
一是他用,即通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展;
一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。集体土地的使用方式也可分2两种,他用与国有土地类似,即将使用权转让、出租,获取收益;
自用方面则与国有土地不同,除了可以生产工作自用外,还可以进行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等;
3、收益渠道不同:国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益既有使用权他用的转让、出租收益,又有自用土地及其附着物经营收益。
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
-
拟征地公告有效吗
有效,国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中对拟征地公告作出了规定,在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。对于关于拟征地公告,被征收人应该注意以下几点:(1...
-
什么是行政征收
由政府出面实施的征收就是行政征收,依据民法典的有关规定,指的是行政机关为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。法律依据《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可...
-
抚州市临川区征地补偿标准是什么?
征地拆迁近年来在我国经常发生,但是由于各地的经济发展不一样,所以各个地方的征地补偿标准也是不尽相同的,今天本站小编结合抚州市的相关文件,为大家整理了抚州市临川区征地补偿标准,希望对大家有所帮助。抚州市临川区征地补偿标准根据江西省《征地拆迁补偿标准细则...
-
村集体发布的征收文件有法律效应吗?
一、村集体发布的征收文件有法律效应吗?村委会、乡镇政府无权征收耕地房屋,也无权发布征收文件,因此没有法律效应。按照土地性质的划分,农村的耕地以及农村房屋下面的宅基地,属于农村集体所有。根据我国《土地管理法》规定,第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准...