集体土地上自建厂房拆迁的补偿标准是什么
农村集体土地上非居住房屋拆迁货币补偿金额计算公式为:房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。房屋建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由区(县)征地事务机构委托具有相应资质的估价机构评估。
对非居住房屋,还应当补偿下列费用:
(1)设备搬迁和安装费用;
(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用;
(3)停产、停业损失补偿。
根据《契税暂行条例》第3条规定:契税税率为3—5%.
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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房子拆迁各项补偿怎么计算
律师解析:房子拆迁各项补偿的计算是:房子补偿费,以被拆迁房子的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房子住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执...
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强拆的违建里还有东西没搬完如何办
律师解析:1、强拆的违建里还有东西没搬完,需要由违建者及时的转移,对违章建筑进行强制拆除前,应该通知违章建筑的建设人自行拆除;2、如果在期限内不自行拆除的,有关部门应该通知强制拆除的期限,房屋内的物品不转移的,由当事人承担责任。法律依据:《城乡规划法》第六十四...
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拆迁时房屋纠纷法庭会怎么样判
律师解答:依据法律事实判。律师解析:如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案,直接对被征收人下发征收房屋通知书,该行为违法,法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。一般法院认同的评估报告违法的行为有:评估公司选定程序违法、评估报告...
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一楼小院违建怎样认定
律师解析:一般来说,以下八种情形的建筑都属于违建:1、改变了建筑物的使用功能。2、未征得同意,擅自改建、翻建、扩建的建筑。3、临时建筑,逾期未拆除的。4、擅自改动设计图纸,施工的建筑。5、非法转让特区内已经城市化的居委会,或者股份合作公司的非农用地,在其上建造...