单位房被拆有房补偿吗?
一、单位房被拆有房补偿吗?
1、单位房被拆一般有房补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2、单位的房子在拆迁了之后也是有补偿的。
(1)如果已经取得了所有权,就是被拆迁人。一旦遇到了拆迁,也会给予一定的经济补偿。可以按照政府拆迁的政策,给予同等房子价值的补偿,或者直接转换为资金的补偿。有多种的补偿方式,有的是实行产权调换或者作价补偿,或者两种方式相结合,需要根据拆迁房屋的面积来计算。
(2)如果不是单位房的产权人,只是租赁的关系,一直没有办理购买产权的变更手续。遇到福利房拆迁,也可以给予一定的经济补偿,可以拿着这笔补偿费用继续租其他的房屋,但是相对来说,补偿的费用就会稍微低一些。
二、职员可以购买单位房吗?
1、职员可以购买单位房。
单位房是由单位集资建造的房子,员工向单位缴纳一部分的资金,单位再以名义在土地上面建造房屋,内部销售。一般来说价格比较低,会按照成本价给职工。而它的性质是政府、单位、职工,三方面共同承担,按照出资的比例确定产权的分配,后期职工也可以完全购买下来。
2、这类房子如果取得了房产证,就能够在市场上交易。
不过相对来说也会存在一定的风险,尤其是没有取得房产证的单位房,风险更大,不具备上市出售的条件。因为卖方只有取得了全部产权才能够处理,如果想要购买,要了解一下产权情况。
不管是单位集资建造的单位房,还是其他类型的房屋,都有可能会被拆迁,根据规定,只要房屋属于合法建造的房屋,拆迁方在实施拆迁行为之前就需要向被房屋的所有人支付拆迁补偿款。除了房屋的所有人之外,被拆迁房屋的承租方,也有可能会获得拆迁补偿款。
网站地图-
什么是土地租赁,土地租赁合同最长年限是多久?
一、什么是土地租赁土地租赁指的是,土地的所有者所有权与土地用户使用权在一定时期内相分离,土地用户使用土地的期间需要向土地所有者支付租金,期满后土地用户归还土地的一种经济活动。土地租赁一般有两种租赁方式,分别为国有土地租赁和土地使用权出租,两者都...
-
老房子拆迁安置房产权属于谁
一、老房子拆迁安置房产权属于谁拆迁安置房产权属于登记房产权的人:1、安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的:房屋物权设立以登记为准,所以拆迁安置房登记在谁名下的,所有权归谁。如果没有登记的,利害关系人可以申请确权;2、房屋拆迁后安置房的分配,是补偿被...
-
征地补偿费非收益属于遗产吗
征地补偿费非收益不属于遗产,因为这是给集体的,而遗产是指被继承人的合法财产。根据相关法律规定,土地补偿费应当在村集体经济组织成员内部进行分配。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得...
-
农村拆迁房子怎么评估?
一、农村拆迁房子怎么评估?1、农村房屋被拆迁,可能的评估方法包括市场法、收益法、成本法、假设开发法等。《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适...