棚改拆迁补偿“去货币化”是真的吗?
一、棚改拆迁补偿“去货币化”是真的吗?
是真的。棚改是对城中村、城镇危旧房、棚户区进行改善的安居工程。这些房屋大多破旧拥挤,厨卫设施不全,甚至存在安全隐患,不适宜居住。棚改对推进城市化,改善当地居民居住条件具有积极作用。
棚改货币化这项政策正在不断的完善,一些地区房地产库存的压力减小之后,也将会逐步的取消棚改货币化,以避免弊端的显现。
二、何为货币化安置?
既然是对棚户区进行改造,必然会涉及到老旧建筑的拆除和原始居民的安置问题。简单来说就是:你要把人家居住的旧房子拆了,必须得给个新房子住吧?
可是房易拆,人难挪,如果安置处理不当,就会出现屡屡登上新闻的“最牛钉子户”和闹出人命的“暴力强拆”事件。我国目前的做法有两种:实物化安置和货币化安置。
三、为何要收紧?
乍看起来,货币化安置比实物化安置要好得多。理论上来说,拆迁户拿到补偿款后,既可以选择买房,也可以选择消费;既可以在当地购房,也可以去别的城市置业。可谓自己的钱,想怎么花就怎么花。
很明显,棚改货币化的实施会导致房价上涨,农民拿到补偿款将会进一步刺激房地产回温,降低库存压力。而一旦达到平衡点,棚改货币化的比例就需要逐步减少,甚至取消,避免造成房价继续上涨的现象。不过,从目前各地区县城的房价来看,棚改货币化并未对房价造成大的影响,农民在拿到补偿款之后可以选择进城买房,也可以选择做一些其他的小生意。
综上所述可以看出,棚改货币化这项政策正在不断的完善,一些地区房地产库存的压力减小之后,也将会逐步的取消棚改货币化,以避免弊端的显现。
最直接的答案是:货币化安置已经将三四线城市房价推高到了危险的地步。
-
找拆迁律师打官司能提高拆迁补偿吗
律师解析:找拆迁律师打官司不一定能提高拆迁补偿。提高拆迁补偿被拆迁人可以就补偿数额进行合理范围内的协商沟通、根据评估价与市价申请适当提高,沟通未果可以交由同级征收拆迁管理部门裁决,裁决未果可以依法提起行政诉讼。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条...
-
属于征地补偿费的是什么
律师解析:征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。征地补偿费包括:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿...
-
全国对拆迁停产停业损失评估有什么标准?
一、全国对拆迁停产停业损失评估有什么标准?全国对拆迁停产停业损失评估以下两方面的标准,一方面是经济损失,即因停产、停业使被拆迁人失去获得利润的机会;另一方面是因拆迁导致的费用支出:比如停产停业期间职工的工资、福利费、各种保险等社会基金。企业因拆迁倒...
-
正规的商铺拆迁怎样赔付
律师解析:1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生...