还完房贷需要后需要办的手续是什么
房贷还款结束后,需要办理如下手续:
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
若未办过房产证,还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:
1、产权人及共有人身份证或户口本复印件、户籍证明及私章;
2、购房合同书正本;
3、契证有复印件;
4、购房发票及复印件;
5、门牌证及复印件。
法律依据:《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料:
(一)身份件;
(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(五)申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。
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代位权与债权关系是怎样的
律师解析:代位权与债权的关系为:代位权是债权法律效力的体现,只有债权存在,债权人才可以行使其代位权,当债务人怠于行使其债权导致债权人的到期债权无法实现的,债权人可以向法院申请行使其代位权。并且债权人行使代位权是会产生一定的费用的,该费用由债务人来承担。法...
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在什么情况下不适用合同的继续履行
律师解析:对于非金钱债务有下列情形之一的,不能采取继续履行的方式:1、债务的标的不适于强制履行。比如基于人身信赖关系产生的合同和提供服务的合同,包括委托、合伙、雇佣等基于信任关系的合同,以及表演等依赖于当事人的特殊技能的合同。2、法律上或者事实上不能履...
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怎样去转让债权债务
律师解析:转让债权债务的流程:1、确定债权债务是否可以转让,双方约定、法律规定不可转让的,不得进行转让;2、转让人与受让人就债权债务转让相关条件达成一致意见,并签订债权债务转让合同;3、债权转让的转让人需发出债权转让通知书;4、债权转让需要办理相关的批准、登记...
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公司欠款是不是法人代表签字并盖章就一定有效
律师解析:公司欠款是不是法人代表签字并盖章并非一定有效,只有符合下列条件才一定具有法律效力:欠款合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;欠款合同的当事人意思表示真实;欠款合同的当事人是具有相应的民事行为能力人;法定其他有效条件等。法律依据:《民法典...