抵押债务合同
债务债权2.4W
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
精选律师 · 讲解实例
你好!能的,关于《物权法》第十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第一百八十七条规定:“以本法第一百八十条第一款第一款至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此,登记是抵押权设立的前提,未经登记,抵押权不成立,抵押权登记后,债务人到期不履行债务,债权人可依法行使抵押权。
《房屋登记办法》第四十二条 以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。
很显然,我国对不动产物权采用的是登记生效方式。只有登记才能说明抵押权生效,本案中因为甲方没有按照合同约定办理房屋产权抵押登记手续,属于违约,所以丙方不承担甲方违约造成的责任。
-
担保人已还钱还能起诉吗?
一、担保人已还钱还能起诉吗?1、担保人已还钱还能起诉,担保人已经履行了担保义务后,有权向债务人追偿。2、但是担保人要不要还钱还得看情况。要看担保人是做的哪种担保。是连带责任保证担保还是一般保证担保。如果是连带担保,相当于是共同借款人,出借人当然可以要...
-
债务纠纷起诉流程是什么?
我们生活中肯定会出现很多相关债务方面的问题,不过大家可能没有那么清楚,如果不是自己方面的事情,但是我们自己去了解一下也不是一件坏事,而且如果真的涉及到这方面,对于债务纠纷起诉流程也是要了解的,那小编来介绍一下债务纠纷起诉流程是什么?一、立案受理。原告向...
-
民间借贷的担保人要承担什么责任
民间借贷的担保人要承担以下:1、一般保证,即当借款期限届满后,经法院审判或仲裁委员会的仲裁,并经依法强制执行,借款人仍不能返还借款时,出借人才可以要求保证人承担保证责任。2、连带保证责任,即当借款期限届满后,无论借款人有无能力归还借款,出借人既可以要求借款人返...
-
过期的借条如何起诉的?
一、过期的借条如何起诉的?起诉的方式是首先应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本;然后法院收到起诉状后进行立案审查,通知被告等;最后进行审判。过期的借条只是失去胜诉权,符合起诉条件就可以向法院起诉。借条过期只要没有超过诉讼时效的,可以去法院起...