抵押登记未注销
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
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房产抵押登记如何注销
办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》,另外您还需要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》办理以上业务,除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外,还应注意以下几点:
(一)如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人,其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。
(二)申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的,另提交单位委托书和被委托人身份证明,委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的,应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准,不用另交委托书。
(三)复印件均须由我处核对原件,并在复印件上注明已审核原件字样。
(四)以上各项均包括房地产行政管理部门认为必要提交的其他材料。
(五)以上各条款解释权属南宁市房屋产权交易中心
在符合规定条件、手续齐全的前提下(如办理过程须补资料则从补齐之日算起)办理抵押注销需五个工作日。同时,您还需要缴纳一定的费用,查档费每套50元;抵押登记费每套80元;抵押换证、变更登记工本费:10元。
房产抵押登记如何注销”的介绍,相信您对房产抵押登记的办理和注销流程有了一定的认识。虽然办理过程比较简单,但是需要提醒的是,在办理房产抵押登记时涉及到抵押合同,需要您在签订前仔细阅读其中内容。如果您不能自己辨别合同条款的利弊,可以在律师的监督下签订,或是直接委托律师为您起草合同。以律师的专业水平,必定能让您毫无后顾之忧。
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