抵押了的房子还能卖给别人吗?
房屋在抵押以后是可以再进行出售的,但是出售之前要告知抵押权人,在出售时也要告知买受人房屋已经抵押的情况,如果没有做到上述两个条件,是不能完成合同的签订的。并且在出售房产的时候回受到限制。
具体的限制有以下几点:
1、如果房主在房子的低压期间出售房产,在低压前应该通知抵押权人使其之情,同时在出售房产的时候也应该告知买受方自己的房子是抵押房产。要知道 如果房产所有人不这么做的话就算当时签订了合同,可是合同也是不具有法律效力的。
2、对于抵押房产来说,在出售的时候价格是低于房屋的价值的,并且在出售的时候如果抵押权人如果要求抵押人做出担保的话,抵押人是不能拒绝的。如果没有担保,抵押人不能出售房产。
3、出售房屋得到的价款,抵押人首先要做的是清偿债务,如果有剩余归抵押人所有但是如果不够的话也需要抵押人继续清偿。
所以抵押的房产是可以继续出售的但是不能私自出售,并且也要告知售卖人房屋情况,否则的话是没有法律效力的。
最后如果由于出卖方没有告知买受人房屋的抵押状况最终由导致买受人出现了巨大的经济损失,因为赔偿问题引发纠纷的时候,建议双反通过法律途径解决。
-
企业小额无抵押贷款
随着网络购物平台的兴起,很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行,这两者是给人们带来不少便利,但同时带来的麻烦也不少,网络上黑客手段技术高明,一不小心当事人就泄露了自己的银行密码,导致存款被盗刷。所以消费者一定要确认支付是否安全,不要随意点击外来链接。...
-
股权质押的生效条件有哪些
生活中有一类很常见的纠纷就是股权质押纠纷,很多人在产生该类纠纷后往往都会以股权质押没有发生法律效力为理由进行抗辩,因此人们就非常关心股权质押的生效条件有哪些呢?这个问题,本站小编跟大家聊聊。股权质押的生效条件有哪些(一)股权需具有可转让性某种财产权...
-
北京房屋解除抵押贷款
解除房屋抵押贷款手续是什么解除房屋抵押估计是很多人期盼着的事情,当然,谁都明白,想要解除房屋抵押就必须提前还清银行欠款,当然在被问到这一步时,估计大多数人都已经还清贷款了,因此,解除房屋抵押贷款手续是什么解除房屋抵押贷款要走哪些流程想要了解更多关于解除房...
-
不真正连带责任和真正连带责任区别有什么?
一、不真正连带责任和真正连带责任区别有什么?(1)产生的原因不同。不真正连带债务基于不同的原因产生,是各个独立的债务,基于不同的发生原因而独立存在;而连带债务通常基于共同的原因而产生,如基于共同侵权行为而产生。(由于不真正连带责任的诉由不同,因此只能选择...