抵押担保的贷款现在成为呆帐怎么办?
抵押担保的贷款现在成为呆帐的,可以向司法机关起诉,要求对方偿还,对方拒不偿还的可以申请强制执行。呆滞贷款是指已逾最后还款期限,但还没有时间可以全额计提坏账的贷款。呆账贷款则是逾期且可以全额计提坏账的贷款,财务规定是逾期超过三年的可以按呆账贷款处理。呆账产生的原因:
1、产品及服务质量所致。此是造成呆账的主要原因,其占有量约占总量的50%。解决自身存在的不足是广大企业应对市场,满足客户需求的必修课。有时候,与客户产生了经济纠纷,不要一味地往客户身上推卸责任或者说怨天尤人,而要客观地去分析,公正地去查找原因,是自己的不足就要勇于承担责任,严于要求自己去改进;
2、客户的经济拮据所致。这一点也是比较重要的原因,大概能占总量的30%~40%左右,对于这一类情况所造成的呆账,应理智地处理,不要将问题激化,只要客户不是出于私心、不是出于赖账的心理,都应该适当地放宽客户的还款期限。很多时候,客户也不想让此类问题产生,也不想拖欠别人的款项,只是迫于现实而实属无奈而已; 其它一些不常见的情况也不排除其导致问题发生的可能性,但那都是属于特殊的,不在此分析之列。
二、 呆账贷款是指下列情况的贷款:
1、借款人和担保人被依法宣告破产,进行清偿后,未能还清的贷款;
2、借款人死亡或者依照《中华人民共和国民法通则》的规定,宣告失踪或死亡,以其财产或遗产清偿后,未能还清的贷款;
3、借款人遭到重大自然灾害或意外事故,损失巨大且不能获得补偿,确实无力偿还的部分或全部贷款,或者以保险清偿后,未能还清的贷款。
4、贷款人依法处置贷款抵押物、质押物所得价款不足补偿抵押、质押贷款的部分。
5、贷款本金逾期两年,贷款人向法院申请诉讼,经法院裁判后仍不能收回的贷款。
6、对不符合前款规定的条件,但经有关部门认定,借款人或担保人事实上已经破产、被撤消、解散在三年以上,进行清偿后,仍未能还清的贷款。
7、借款人触犯刑律,依法受到制裁,处理的财产不足归还所欠贷款,又无另外债务承担者,确认无法收回的贷款。
8、其他经国家税务总局批准核销的贷款。
抵押担保的贷款成为呆帐的,担保人需要降低自己的经济损失,一般可以通过诉讼的方式来解决。如果是对方有能力偿还而拒不偿还的,则需要申请强制,迫使对方偿还贷款,如果对方没有经济实力还贷的,则可以通过一般协商,要求对方只还本金,否则可以诉讼侵权,追究相关法律责任。
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