房产抵押手续办理新规
抵押担保8.96K
现在很多人都会由于各种各样的原因将出去,无论房屋是抵押给银行等机构,还是抵押个人,都是要经过一定的手续的。对此很多人都不是太了解相关内容,下面本站网为您详细介绍怎么办理房屋抵押手续。一、办理房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;2
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房产抵押手续办理
房产抵押手续办理中的抵押合同应当包括以下内容:(1)被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
(2)债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
(4)抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
(5)抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。
最后想指出的是,房屋一经设定抵押权,原房屋业主仍然具有所有权和处分权,只是这种权利受到限制,所以仍然可以买卖、出租。实际上,抵押房屋的转让、出租并不影响抵押权人的权利,该房仍然是抵押权的标的物,抵押权人的任何权利都未受到侵犯。
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浮动抵押和最高额抵押的区别有哪些?
(一)定义不同动产浮动抵押权是经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。最高额抵押权...
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关于代位权的行使条件有哪些
一、关于代位权的行使条件有哪些?1、债权人对债务人的债权合法、确定,且必须已届清偿期。2、债务人怠于行使其到期债权。3、债务人怠于行使权利的行为已经对债权人造成损害。4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。二、关于代位权的规定有哪些?《中华人民...
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担保贷款协议书范本的内容有什么
合同编号:1234保证人名称:某某债权人名称:交通银行某某分(支)行为确保某合同(以下称主合同)的履行,保证人(以下称甲方)应某某(以下称借款人)的请求,愿意为借款人所借款项向债权人(以下称乙方)提供保证。该主合同的借款金额和币种为(大写)三万,期限为一年。经乙方审查...
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20年房屋可以抵押贷款
在购买了房产之后,如果资金非常紧张,是可以通过房产证来办理抵押贷款的,所得到的钱要根据房产的价值来进行确定,那么最长的贷款时间可以达到20年吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,本站网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。精选律师·讲解实例2018房屋...