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关于业主的知识精选

业主鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的业主方面的相关内容,解决您在业主方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注业主鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 装修施工砸坏楼下车业主需要赔偿吗

    装修施工砸坏楼下车业主需要赔偿吗

    一、装修施工砸坏楼下车业主需要赔偿吗装修施工过程中,物品坠落砸坏车辆的,要依据具体情况确定业主是否要承担责任,例如形成雇佣关系的,业主要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条【个人劳务关系中...

  • 开发商与业主,物业管理公司是什么关系

    开发商与业主,物业管理公司是什么关系

    开发商与业主是购房合同关系,开发商与物业管理公司是从关系或者合同关系。物业管理公司是开发商的分支机构或子公司的,属于从属关系;开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同,聘请物业管理公司进行前期物业管理的为合...

  • 业主共有权个别业主可否起诉,业主共有部分有哪些?

    业主共有权个别业主可否起诉,业主共有部分有哪些?

    一、业主共有权个别业主可否起诉不可以。共有部分的权利属于全体业主,由全体业主共同管理、收益和决策,业主个人只享有参与分配收益的权利。业主委员会或者经大多数业主授权可以提起诉讼。业主个人未经大多数业主授权,就...

  • 开发商和业主物业纠纷

    开发商和业主物业纠纷

    开发商跑路业主怎么办开发商跑路,项目面临烂尾,矛盾不可避免发生时,对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主,可以通过“抱团”的形式起诉开发商,及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他...

  • 业主签合同注意事项有哪些

    业主签合同注意事项有哪些

    签合同注意事项有哪些签合同注意事项主要有:1、核对对方信息,确保对方真实身份和行为能力;2、核实对方资质,到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;3、订约前尽协助、通知义务,订约时获取的对...

  • 物业纠纷业主物业费是否可以拒交?

    物业纠纷业主物业费是否可以拒交?

    一、物业纠纷业主物业费是否可以拒交(一)业主拒交物业费是否基于正当理由的认定从合同法理的角度而言,合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则,在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用...

  • 商品房烂尾业主怎么办?

    商品房烂尾业主怎么办?

    一、商品房烂尾业主怎么办?房子成为烂尾楼,购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分,不影响够房者购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证;若房子成为烂尾楼,影响了购房者购买的房屋,购房...

  • 物业和业主打官司

    物业和业主打官司

    物业起诉了业主,业主怎么办?业主大会或业主委员会有权利选择物业公司,你们可以收集有关的证据对抗其主张,当然,其对诉讼请求应当提供相应的证据,否则,物业要承担举证不能的不利后果.积极应诉.后可以考虑成立业主大会,...

  • 民法典中业主如何确定合同纠纷

    民法典中业主如何确定合同纠纷

    民法典中业主如何确定合同纠纷纠纷内容是因合同引发的纠纷。业主确定合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。依据民事诉讼法的规定,合同纠纷是属于民事案件,一般是由合...

  • 开发商违约要业主退房的处理方式是什么

    开发商违约要业主退房的处理方式是什么

    一、开发商违约要业主退房的处理方式是什么?(一)开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件,开发商才会有权让业主退房,开发商不能单方面的解约提出退房;(二)开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解...

  • 房屋使用人能否起诉业主委员会

    房屋使用人能否起诉业主委员会

    没有业主委员会应该怎么投诉物业有些小区按照正规途径是成立了业主委员会的,但有些却因为不符合条件,导致一直无法成立业委会,从而业主在与物业产生纠纷的时候,也不清楚应该去哪里投物业。虽然业委会可以在一定程度上保护...

  • 烂尾楼业主“强制停贷”

    烂尾楼业主“强制停贷”

    烂尾楼业主“强制停贷”业主买到烂尾楼后,如果私自强制停贷,是属于违约的违法行为,要向银行承担违约责任。而房屋烂尾后,购房者不仅收不到房,而且仍然要承担高额的房贷,对购买者显然是不公平的,所以购买者可以集体向政府部门...

  • 民法典规定物业是否有权停业主的水电

    民法典规定物业是否有权停业主的水电

    民法典规定物业是否有权停业主的水电1、民法典规定物业无权停业主的水电,但物业公司经供水供电公司授权的除外。2、水电的提供者是自来水公司和供电局,物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停水停电。3、法律...

  • 物业费纠纷中业主如何维权,物业费纠纷有哪些案由?

    物业费纠纷中业主如何维权,物业费纠纷有哪些案由?

    一、物业费纠纷中业主如何维权物业费纠纷中业主可以采用以下方式进行维权:(一)当事人各方自选协商和解;(二)各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。(三)当事人之间约定仲裁;(四)司法诉讼。二、物业费纠...

  • 业主不交物业费的对策

    业主不交物业费的对策

    业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍...

  • 业主不验房违约金

    业主不验房违约金

    业主不验房违约金的数额是多少呢1、根据你的陈述,开发商违约行为明显,依法应承担逾期交房的违约责任,你们可以依合同约定起诉,要求承担业主不验房违约金。2、开发商也许现在无资金,但并不等于以后也无资金,更何况开发...

  • 业主委员会申请社区自治可以吗?

    业主委员会申请社区自治可以吗?

    一、业主委员会申请社区自治可以吗?业主委员会对小区进行自治是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理...

  • 业主委员会包括哪些权利

    业主委员会包括哪些权利

    业主委员会包括哪些权利业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责:1、执行业主大会的决议;2、负责召集业主大会,报告物业管理实施情况;3、与业主大会选品的物业服...

  • 请问一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿

    请问一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿

    请问一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿房屋延期交付一般需要赔偿违约金以及已付款的利息。违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的。【法律依据】...

  • 民法典如何投诉物业侵占了业主权利

    民法典如何投诉物业侵占了业主权利

    一、民法典如何投诉物业侵占了业主权利物业公司侵占了业主权利的,业主可以和物业公司协商处理纠纷,如果协商不成的,业主可以向向居委会投诉或者向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一...

  • 房屋漏水业主不交物业费

    房屋漏水业主不交物业费

    房屋漏水物业有责任吗房屋漏水,如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水,那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。实际上,维修基金也是各位业主捐的,所以实际上,物业是没有什么责任的,只是出面请维修工修漏水处而已。...

  • 业主不履行维修责任,造成损失的,是否需要赔偿

    业主不履行维修责任,造成损失的,是否需要赔偿

    业主不履行维修责任,造成损失的,是否需要赔偿如果是业主专有部分不进行维修造成其他业主损失的应当赔偿。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主...

  • 物业和业主清理堆放物纠纷

    物业和业主清理堆放物纠纷

    未及时清理障碍物导致业主受伤物业担责吗未及时清理障碍物导致业主受伤,物业管理公司应当承担责任,物业收取了物业管理费就负有义务对小区内的设施,绿化,交通,安全进行管理。...

  • 业主委员会委员中能否有非业主委员

    业主委员会委员中能否有非业主委员

    业主委员会委员中能否有非业主委员业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构,其组成人员应该是业主。物业服务区域中的承租人、其他实际使用物业的人员、有关行政机构或者组织的人员都不能成为业主委员会的委员,不能...

  • 业主委员会是个自治组织吗

    业主委员会是个自治组织吗

    自离多久可以解除劳动合同根据法律上的规定,劳动者需要辞职的应该提前一个月与用人单位提出,而劳动者自动离职多长时间才能解除劳动合同的话,相关的法律上并没有具体规定,一般都是按照用人单位的劳动制度为准,在现实中一般...

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