法律百科吧关于楼管的知识精选
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![业主违规搭建物业楼管应怎样处理]( "业主违规搭建物业楼管应怎样处理")
业主违规搭建物业楼管应怎样处理
物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主不服从物业服务企业的管理，物业服务企业可以到主管部门投诉。主张拆迁违章的搭建。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件...
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![楼上噪音扰民110管吗]( "楼上噪音扰民110管吗")
楼上噪音扰民110管吗
噪音扰民可以报警。根据声音的大小来判断，如果达到噪音级别，可以报警处理。根据《治安管理处罚法》第五十八条：违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百...
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![楼上噪音扰民归谁管2022]( "楼上噪音扰民归谁管2022")
楼上噪音扰民归谁管2022
一、楼上噪音扰民归谁管1、当居民对周边噪音进行投诉时，市政府的投诉受理中心会根据噪音的种类，把投诉件根据职责来转交给各个相关的主管部门，而相关部门就会根据自己的工作职责来对噪音进行查处。2、假如是室内装修活动...
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![楼上水管爆裂，楼下遭殃能否要求赔偿]( "楼上水管爆裂，楼下遭殃能否要求赔偿")
楼上水管爆裂，楼下遭殃能否要求赔偿
楼上水管爆裂,楼下遭殃能否要求赔偿楼上水管爆裂,楼下遭殃能要求赔偿。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成...
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![黄楼土地纠纷哪里管]( "黄楼土地纠纷哪里管")
黄楼土地纠纷哪里管
国家征收土地那里管国家土地征收归国土局管。现在基于公共利益的需要，国家可以对农民集体所有的土地强制征收。但为了保障农民的权益以及长远生计，确保农业基础不被动摇，土地的征收受到法律的严格限制。...
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![下水管堵塞楼上共同侵权]( "下水管堵塞楼上共同侵权")
下水管堵塞楼上共同侵权
共同侵权如何认定共同侵权的认定：1、存在加害行为，且行为人为复数；2、共同侵权行为的行为人之间，在主观上具有共同过错；3、共同侵权行为导致的损害后果具有统一性；4、共同行为与损害结果之间具有因果关系。共同侵权行为是指...
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![刚交完费，托管所人去楼空？]( "刚交完费，托管所人去楼空？")
刚交完费，托管所人去楼空？
托管所瞒着我搬家了？我交的托管费怎么办？说好的退费迟迟不到账？下面由律所律师代理的一则真实案件，来看一看是如何维护当事人合法权益的吧。案情简述2020年11月底，刘某与某国际教育科技有限公司签订了《某国际日托中心会员...
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![楼上噪音扰民归谁管]( "楼上噪音扰民归谁管")
楼上噪音扰民归谁管
楼上噪音扰民归谁管1、当居民对周边噪音进行投诉时，市政府的投诉受理中心会根据噪音的种类，把投诉件根据职责来转交给各个相关的主管部门，而相关部门就会根据自己的工作职责来对噪音进行查处。2、假如是室内装修活动所发...
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![楼下噪音扰民谁管]( "楼下噪音扰民谁管")
楼下噪音扰民谁管
楼下噪音扰民谁管《噪音法》中并没有明确规定声响达到多少分贝才算是噪音，所以，楼下噪音扰民一般是可以先向物业反映情况，如果物业处理不了则可以拨打110报警电话，让民警对噪音制造者口头警告，此后仍不知悔改的，可以让公安...
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![一楼私自停水警察管吗]( "一楼私自停水警察管吗")
一楼私自停水警察管吗
报警一楼破坏公共设施，要求恢复和赔偿。或者去投诉，想环保局和工商局投诉，一楼违法经营和环境污染，要求物业处理此事，就一楼的违法经营阻止。住宅区要商业经营需要全体业主三分之二以上面积和业主同意方可，也可以通过法院打...
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![楼上下水管在楼下那段漏了谁负责]( "楼上下水管在楼下那段漏了谁负责")
楼上下水管在楼下那段漏了谁负责
楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。【法律依据】《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、...
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![楼下开托管小孩太吵影响楼上怎么办]( "楼下开托管小孩太吵影响楼上怎么办")
楼下开托管小孩太吵影响楼上怎么办
可以向当地派出所反映以寻求合理解决。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。《中华人民共和国...
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![楼上水管爆裂，楼下遭殃能否要求赔偿？]( "楼上水管爆裂，楼下遭殃能否要求赔偿？")
楼上水管爆裂，楼下遭殃能否要求赔偿？
案情：原告罗先生下班回到其位于安徽省全椒县襄河镇果园路41号1幢4单元401室的家中，发现家中有水，且水是从楼上滴下来的，随即向全椒县公安局新华派出所报警。经公安民警到现场查看后，发现是原告罗先生楼上的被告李先生家卫...
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![楼上水管爆裂，楼下遭殃能否要求赔偿呢]( "楼上水管爆裂，楼下遭殃能否要求赔偿呢")
楼上水管爆裂，楼下遭殃能否要求赔偿呢
楼上水管爆裂,楼下遭殃能要求赔偿。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担赔偿责任。...
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![烂尾楼起诉开发商管用吗]( "烂尾楼起诉开发商管用吗")
烂尾楼起诉开发商管用吗
一、烂尾楼起诉开发商管用吗出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房...
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![楼房高空坠物哪里管物业不管?]( "楼房高空坠物哪里管物业不管?")
楼房高空坠物哪里管物业不管?
一、楼房高空坠物哪里管物业不管?楼房高空坠物可以找房管部门，如果物业存在管理上的疏忽的话，那么也是需要承担一定的责任的。高空坠物的损害赔偿，由该物的所有人、管理人或使用人赔偿。高空坠物的监管单位包括国土房管...
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![楼上水管爆裂，楼下遭殃可不可以要求赔偿]( "楼上水管爆裂，楼下遭殃可不可以要求赔偿")
楼上水管爆裂，楼下遭殃可不可以要求赔偿
楼上水管爆裂,楼下遭殃能要求赔偿。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担赔偿责任。...
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![办公楼物业管理纠纷]( "办公楼物业管理纠纷")
办公楼物业管理纠纷
物业管理收楼流程在广州这边的话，以下的六样资料是必签的。应该全国的模式差不多，差别不大的，可能由于地区文化不同，文件的名称不一而已。下面给你列举出这六份资料名称。1、《房屋交接单》2、《业主交付流程作业书》3、...
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![现在楼房高空坠物谁管？]( "现在楼房高空坠物谁管？")
现在楼房高空坠物谁管？
一、现在楼房高空坠物谁管高空坠物的损害赔偿，由该物的所有人、管理人或使用人赔偿。即如果是在业主户内坠落的，由业主赔偿，在公用区域的设施坠落的，由物业赔偿。《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬...
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![管家楼回迁房]( "管家楼回迁房")
管家楼回迁房
回迁房标准在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑...
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![楼上楼下纠纷物业应该管吗？]( "楼上楼下纠纷物业应该管吗？")
楼上楼下纠纷物业应该管吗？
一、楼上楼下纠纷物业应该管吗?楼上楼下纠纷物业不应该管，物业服务的范围是不包括处理邻里纠纷。如果是物业公司和小区业主发生纠纷，应当采取以下方式解决。1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最...
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![一般高楼坠物伤人归谁管?]( "一般高楼坠物伤人归谁管?")
一般高楼坠物伤人归谁管?
一、一般高楼坠物伤人归谁管?高楼坠物伤人由谁管就要视情况来确定；根据《民法典》（于2021年1月1日实施）规定：第一千二百四十一条遗失、抛弃高度危险物造成他人损害的，由所有人承担侵权责任。所有人将高度危险物交由他人管...
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![楼顶漏水归物业管吗]( "楼顶漏水归物业管吗")
楼顶漏水归物业管吗
楼顶漏水归物业管吗1、楼顶漏水物业该管。物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费。2、根据《物业管理条例》：第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定...
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![一手楼网签房管局备案]( "一手楼网签房管局备案")
一手楼网签房管局备案
房管局不能做网签备案房管局能做网签备案。1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。2、它不仅能促使开发商加快交房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。3...
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![楼房验收归什么部门管]( "楼房验收归什么部门管")
楼房验收归什么部门管
验收房子是项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门管理，根据规定，于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30...
