关于购房款的知识精选
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开发商收取购房款后能再收取费用吗
新房交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关...
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父母给子女买了三套房,怎么认定购房款
在现实生活中,有相当一部分父母会筹备购房资金,当子女结婚需要购房时,为子女支付全部或部分购房款。通常来说,父母的这部分出资是不打算要回的,但在某些特定情况下,父母通过诉讼途径,要求子女偿还购房出资也是有可能的。那么...
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最新买受人迟延支付购房款
买受人迟延支付购房款买受人迟延支付购房款属于违约行为,卖方可以要求他承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买受人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,卖方可以在履行期限届满前请...
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合同违约退购房款
购房款违约金调低可以吗购房款违约金可以适当调低,调整的依据是以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。房屋差价可以作为非违约方的损失,由...
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交了购房款没签合同
草签购房合同能退购房款吗买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同,除非具备法定或者合同约定的情形,开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况,买受人可提出退房。第一,实测面积与合同约定面积误差绝对...
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合同双方约定双倍返还购房款
迟延交付购房款可以解除合同吗按规定,你要是太迟支付房款,卖家是可以解除合同的,但需要满足一定条件才能行使该权利:1、首先就是你一方迟延履行债务。2、你迟延履行致使不能实现合同目的,换句话说就是你们之间的房屋买卖交...
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房屋买卖中未付清购房款
房屋买卖中,买受人迟延交付购房款,出卖人可否要求解除合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定:“根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购...
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逾期支付购房款的违约金如何计算?
一般来说在买卖双方签购买房屋的合同的时候,为了确保买卖房屋的交易可以完满推进,大多数都会在合约中约定好关于过迟支付买房屋的钱的违约金。要是你在约定的期限到之前还没有按时去支付房款的话,那么卖房子的人就会按照...
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买方未交付购房款合同解除
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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欠购房款民事起诉状
民事借款起诉状起诉书的内容和结构由首部、正文、尾部组成。此外,还有附项。一、首部。1、标题文书上部正中写民事起诉书。2、当事人基本情况。二、正文。正文是民事起诉书的主要部分,包括请求事项、事实和理由。三、尾...
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欠购房款能否解除合同
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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购房款违约金是合同标的额的多少?
一、购房款违约金是合同标的额的多少?房屋买卖合同违约金一般按照合同标的数额的20%计算,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来...
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07,关于催交购房款的函告
07.关于催交购房款的函告{子问题开始}关于催交购房款的函告尊敬的(先生/女士,身份证号码:):根据贵我双方于年月日签署的《商品房买卖合同》,您应当于年月日前足额缴纳约定购房款项,截止到本通知发出之日,尚未收到您支付的足额...
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拖欠购房款起诉书
迟延交付购房款可以解除合同吗按规定,你要是太迟支付房款,卖家是可以解除合同的,但需要满足一定条件才能行使该权利:1、首先就是你一方迟延履行债务。2、你迟延履行致使不能实现合同目的,换句话说就是你们之间的房屋买卖交...
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双倍返还购房款的民事起诉状
民事借款起诉状起诉书的内容和结构由首部、正文、尾部组成。此外,还有附项。一、首部。1、标题文书上部正中写民事起诉书。2、当事人基本情况。二、正文。正文是民事起诉书的主要部分,包括请求事项、事实和理由。三、尾...
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16,延期支付购房款的申请
16.延期支付购房款的申请{子问题开始}延期支付购房款的申请尊敬的公司:我于年月日以付款方式购买了贵司开发建设的项目号号住宅层单元号房,首付款元,贷款金额万元,贵我双方就此签订了《商品房买卖合同》(以下简称“合同”)...
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逾期支付购房款的违约金如何计算
买房在很多人的人生中都是一件大事,而在商品房的买卖中,为了保证房屋的买卖能够如期履行,就会签订购房合同。如果买房者没有在合同约定的时间内交付房款,那么要支付逾期产生的违约金。那么逾期支付的违约金是如何计算的呢...
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行政机关责令管理相对人退还多收的购房款而相对人不退怎么办
行政机关责令管理相对人退还多收的购房款而相对人不退怎么办1、可以报警2、责令退赔作为强制犯罪分子将其违法所得的财物予以退回或者按价退赔、返还原主即受害人的一种补救措施,它是国家法律规定对刑事案件受害人所遭...
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房屋已经过户购房款未付
迟延交付购房款可以解除合同吗按规定,你要是太迟支付房款,卖家是可以解除合同的,但需要满足一定条件才能行使该权利:1、首先就是你一方迟延履行债务。2、你迟延履行致使不能实现合同目的,换句话说就是你们之间的房屋买卖交...
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购房款交了合同没签
草签购房合同能退购房款吗买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同,除非具备法定或者合同约定的情形,开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况,买受人可提出退房。第一,实测面积与合同约定面积误差绝对...
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草签购房合同能退购房款吗
买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同,除非具备法定或者合同约定的情形,开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况,买受人可提出退房。第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二,开发商逾期...
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小产权合同无效返还购房款
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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购房款违约金调低可以吗?
一、购房款违约金调低可以吗?购房款违约金可以适当调低,调整的依据是以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。房屋差价可以作为非违约方的...
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合同无效返还购房款利息
商品房预售合同无效能退购房款吗如果商品房预售合同无效,购房者可以要求开发商退还已经支付的购房款和利息,并且承担不超过一倍的赔偿责任。主要内容如下:我国法律规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的...
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哪些情形可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
哪些情形可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔...