法律百科吧关于私楼的知识精选
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![居民私楼拆迁补偿]( "居民私楼拆迁补偿")
居民私楼拆迁补偿
私建房屋拆迁会补偿吗私建房屋通常是指没经过相关部门审批建造的房子，这种情况在农村比较普遍，对于私建房屋遇到拆迁是否有补偿的问题，要区分不同的情况，根据2008年出台的《城乡规划法》第四十一条，在乡、村庄规划区内进行...
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![私人楼房屋买卖]( "私人楼房屋买卖")
私人楼房屋买卖
房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办？你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的...
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![私房拆迁按照几层楼补偿]( "私房拆迁按照几层楼补偿")
私房拆迁按照几层楼补偿
私房拆迁补偿款如何分配私有房屋私房拆迁补偿款如被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共...
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![私自在楼顶建房违法么]( "私自在楼顶建房违法么")
私自在楼顶建房违法么
私自在楼顶建房违法么私自在楼顶建房违法。高层住宅发生火灾时，楼顶肩负着人员疏散的重要作用，居民私自加盖房屋会侵占疏散面积，势必会影响疏散效率。同时，楼顶地面防水等可能会因施工而遭到破坏，给大家造成重大损失。【法...
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![楼上漏水到楼下，楼上是否要负责？]( "楼上漏水到楼下，楼上是否要负责？")
楼上漏水到楼下，楼上是否要负责？
律师解析：由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系...
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![宅基地私房阁楼建筑面积]( "宅基地私房阁楼建筑面积")
宅基地私房阁楼建筑面积
宅基地面积控制标准(一)1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26(折合173平方米)。(二)、1982年(含)以前经合法批准的老宅基地面积每户最多不超过0.4亩(折合267平方米)。...
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![三楼使用二楼商铺楼顶违法吗？]( "三楼使用二楼商铺楼顶违法吗？")
三楼使用二楼商铺楼顶违法吗？
律师解析：三楼使用二楼商铺楼顶违法。开发商对于二楼商铺的楼顶是不具备对外销售的资格的，二楼商铺的楼顶对于整栋楼的住户来说是大家都可以共同使用的公共场所，住户可以共用二楼商铺的楼顶，但是谁也没有权利对它进行更改...
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![私房拆迁顶层阁楼补偿标准]( "私房拆迁顶层阁楼补偿标准")
私房拆迁顶层阁楼补偿标准
私房拆迁补偿款如何分配私有房屋私房拆迁补偿款如被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共...
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![居民楼一楼楼梯间拆迁补偿]( "居民楼一楼楼梯间拆迁补偿")
居民楼一楼楼梯间拆迁补偿
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合...
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![复式楼七楼没房产证]( "复式楼七楼没房产证")
复式楼七楼没房产证
多少是复式楼复式楼的净高国家有规定吗不在顶层是复式楼吗复式楼的产权怎么算法层高多高都只算一层！也就是面积只算一层的！国家规定，凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面积，不管是什么房子！复式楼是指上下两层的楼房，跟几层楼...
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![顶楼阁楼转让协议]( "顶楼阁楼转让协议")
顶楼阁楼转让协议
顶楼户型最重要，阁楼终究还是附属品无论开发商或卖方多么强调送阁楼，阁楼多么优秀，购房多么实惠，重点以及终极目的还是要选购正常居住使用的户型，即顶层户型。切莫轻重不分，一心扑在免费赠送的阁楼上，而忽略了顶楼户型的弊端...
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![楼上漏水到楼下，楼上是否要负责]( "楼上漏水到楼下，楼上是否要负责")
楼上漏水到楼下，楼上是否要负责
楼上漏水到楼下,楼上是否要负责1.由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。2.当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽...
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![一楼私自停水警察管吗]( "一楼私自停水警察管吗")
一楼私自停水警察管吗
报警一楼破坏公共设施，要求恢复和赔偿。或者去投诉，想环保局和工商局投诉，一楼违法经营和环境污染，要求物业处理此事，就一楼的违法经营阻止。住宅区要商业经营需要全体业主三分之二以上面积和业主同意方可，也可以通过法院打...
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![进入别人楼道算私闯民宅吗]( "进入别人楼道算私闯民宅吗")
进入别人楼道算私闯民宅吗
刑事犯罪是各种社会矛盾和社会消极因素的综合反映，并且这种反映表现的领域和强度，与一个国家社会变革的深度和广度密切相关。法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。现...
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![私人房屋拆迁补偿楼层]( "私人房屋拆迁补偿楼层")
私人房屋拆迁补偿楼层
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁人怎样选择拆迁安置房屋的楼层，由被拆迁人与房屋征收部门协商确定，并且签订拆迁补偿协议。所以，房屋拆迁安置楼层没有限制。关于房屋拆迁安置楼层是否有限制的问题，下面...
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![三楼使用二楼商铺楼顶是否违法？]( "三楼使用二楼商铺楼顶是否违法？")
三楼使用二楼商铺楼顶是否违法？
律师解析：三楼使用二楼商铺楼顶违法。开发商对于二楼商铺的楼顶是不具备对外销售的资格的，二楼商铺的楼顶对于整栋楼的住户来说是大家都可以共同使用的公共场所，住户可以共用二楼商铺的楼顶，但是谁也没有权利对它进行更改...
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![售楼员私自收钱怎么判]( "售楼员私自收钱怎么判")
售楼员私自收钱怎么判
该行为涉嫌非国家工作人员受贿罪。量刑标准是：《刑法》第一百六十三条规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并...
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![住宅楼和商住楼区别]( "住宅楼和商住楼区别")
住宅楼和商住楼区别
住宅楼和商住楼区别1.土地性质及产权年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。2.用途不同：商住...
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![楼上漏水楼下如何赔偿]( "楼上漏水楼下如何赔偿")
楼上漏水楼下如何赔偿
视具体情况而定。双方可以协商解决，停止侵害、排除危险，并赔偿因漏水遭受的财产损失。如果协商不一致或者当事人不按照协议履行的，可以向法院起诉。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。法律依据《民法典...
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![楼上漏水到楼下，楼上要负责吗]( "楼上漏水到楼下，楼上要负责吗")
楼上漏水到楼下，楼上要负责吗
楼上漏水到楼下,楼上要负责吗由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，...
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![楼上楼下赔偿协议书]( "楼上楼下赔偿协议书")
楼上楼下赔偿协议书
侵权的对象是有很多的，可能是动物伤人、消费权益等，社会中还有财产侵权，如扒窃这样的其他侵权行为，遇到扒窃了，大部分当事人会选择不声张，这是间接助涨了扒窃者的气焰，应该及时找警察处理。因为具体情况行为的情况不同，当事人...
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![私人盖的楼房能不能买]( "私人盖的楼房能不能买")
私人盖的楼房能不能买
视具体情况而定。如果是没有房产证而且是违章建筑的话，那么是不能买的，避免以后出现纠纷。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、...
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![楼房顶楼漏水怎么办]( "楼房顶楼漏水怎么办")
楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修...
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![楼中楼转让协议书]( "楼中楼转让协议书")
楼中楼转让协议书
股份转让协议书范本转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守：1、转让方（甲方）转让给受让方（乙方）有限公司的%股权，受让方同意接受。2、由甲方...
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![顶楼阁楼二手房买卖]( "顶楼阁楼二手房买卖")
顶楼阁楼二手房买卖
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
