女方婚前买的房子有贷款婚后算共同财产吗
财产分割律师解答1.31W
律师解析:婚前个人贷款买的房子婚后还贷,如果没有特别的婚内财产约定,那还贷部分以及还贷的升值部分属于夫妻共同财产,离婚时需要分割。
如果双方有婚内财产约定协议,婚后是用自己的个人财产还贷,那房子就属于个人财产。
个人财产不会因为婚姻的存续而转变为夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条
第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
如果双方有婚内财产约定协议,婚后是用自己的个人财产还贷,那房子就属于个人财产。
个人财产不会因为婚姻的存续而转变为夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条
第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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