地下车库是人防工程吗?
通常来说,人防工程基本都位于地下,如地铁设施等。而地下车库是我们日常生活中经常接触的,那么地下车库是人防工程吗?属于人防工程的车库是否可以买呢?下面本站小编通过下文简单给大家讲一讲。
一、地下车库是人防工程吗?
人民防空工程也叫人防工事,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
地下停车场是开发项目为了解决机动车、非机动车停放,建筑设备使用场所等功能需要所建设的建筑物,由于人防工程需要设置于地面以下,通常会和地下停车场合用,即战时为人防地下室,平时作为车库、储藏室使用。
地下停车场不一定都是人防工程。常见地下室里面分为人防区域和非人防区域,也有些地下室全部都是非人防的。
二、地下车库是否是人防工程如何区别?
人防工程对施工企业没有资质要求,只是对设计和监理有资质要求,对于等级较高的人防工程,对施工单位有保密的要求。
如果一个地下室里有块区域多了很多上部没有的剪力墙及防爆门,且防爆门上方安装了吊钩,那这块区域就是人防区,战争时可在里面避难。反之,很空旷的地下室,只有主楼柱墙,那这块区域就是普通地下室。
一个地下室工程是否有人防,一般可以从以下几个方面判断:
1、地下室主要出入口会有人防工程标识示意;
2、人防地下室的出入口会有人防门,通俗可以理解为很厚重的铁门,一般是打开状态;
3、人防地下室出入口附件有人防特殊功能的房间,比如密闭通道、滤毒室、气密室等;
4、人防地下室内吊顶装修较简单,避免战时爆炸引起的地下室震动,导致装修材料的脱落影响人防工程的使用。
三、属于人防工程的地下车库可以购买么?
根据相关法律法规规定,人防工程是国家强制配套的市政公用设施,不能进行买卖、交易、赠予等产权转移活动,以保证市政公用设施的性质不发生改变。
但对于人防工程的所有权的归属问题,《民法典》没有明确的规定。按照《中华人民共和国人民防空法》第五条的规定:“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有”,以及《人民防空工程建设管理规定》第五十九条的规定:“由单位、个人投资建设或者连同地面建筑整体购置的防空地下室,平时由投资者或用户按照有关规定进行维护、管理和使用,战时由人民防空主管部门统一安排使用”。根据“平战结合”的原则,在和平时期,开发商可将人防地下室作为车位以出租等方式转让使用权,收取利益。
通过上文,小编简单讲解了关于人防工程的相关内容,针对地下车库是人防工程吗,要具体情况具体分析。地下车库不一定都是人防工程,一般来说地下车库会划分出人防区域和非人防区域。这里就有一点需要注意,人防区域的停车位是不可以购买的,那属于市政设施,严禁买卖。更多相关知识您可以咨询本站律师。
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