建筑工程发包给个人违法么?
因为建筑工程周期长、施工环节多等特点,按照法律规定,工程总承包方拿到项目后,可以将部分子工程进行分包。这样一来,可以提高施工效率,确保工程质量。在实践中,也有些企业将工程分包给个人,那么建筑工程发包给个人违法么?下面我们来听听小编的看法。
一、建筑工程发包给个人违法么?
《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。根据上述规定,个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。
建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为。《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》对违法工程转包、分包等行为及相应处罚进行了明确,将工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的,将处以50万元以上100万元以下罚款。
二、违法发包行为都有哪些?
违法发包行为包括建设单位将工程发包给个人以及不具有相应资质的施工单位等;转包则指施工单位承包工程后,将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为;违法分包行为包括施工单位将工程分包给个人、施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位等。
三、对违法发包行为如何处罚?
对建设单位将工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的,将处以50万元以上100万元以下罚款;对建设单位将建设工程肢解发包的,将处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;对认定有转包、违法分包违法行为的施工单位,将没收违法所得,并处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款,情节严重的,吊销资质证书;对认定有挂靠行为的施工单位或个人,以及对认定有转让、出借资质证书、以其他方式允许他人以本单位的名义承揽工程的施工单位,将处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款;对建设单位、施工单位给予单位罚款处罚的,对直接责任人员处以罚款数额5%以上10%以下的罚款。
由此可见,我国法律对工程分包有严格的规定,总承包方必须选择有承包资质的单位,作为分包方,而个人是不具备承揽工程资质的,也就是说建筑工程发包给个人是违法行为,相关企业会受到行政处罚。罚金从50万到100万不等。对分包管理的严格,也是为了保证建筑质量,防止出现安全事故。
-
建设工程合同包括什么内容?
律师解析:建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同应当采用书面形式。一、发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。施...
-
工程承包后的内部协议的合同书是什么样的?
在一个工程进行完工之前所需要的承包商应该与其他所合作的部门进行协议,那么就会涉及到协议的合同书,那么工程承包后的内部协议的合同书是什么样的?根据民法典规定,应该由甲方提供一份进度的合同报表才能够签订合同。具体往下看。项目工程内部承包施工合同书应向甲...
-
山东省人防工程商铺交易规定有哪些?
越来越多的人愿意购买人防工程的商铺,随着人防工程商业街的火热开幕,不仅牵动了商铺的资金发展,还带动了周边地区的经济繁荣。那么,山东省人防工程商铺交易规定有哪些?下文是关于山东省人防工程商铺交易规定的详细介绍,请您继续阅读了解。一、买方的交易规定1、确认...
-
房屋装修工程维修合同违约金怎么确定?
一、房屋装修工程维修合同违约金怎么确定?房屋装修合同违约可以根据损失来获得赔偿,但赔偿金额是不能过高,必须要在一个合理的范围内,损害赔偿也必须要遵循一定的原则。装修合同违约赔偿标准,具体如下所述:1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一...