工程质量年限一般是多少?
房屋建筑对于居住的人来说是十分重要的,对于此,有工程质量保障,在规定的期限内,可对建筑的损坏承担赔偿与维修,但有一定的条件认定。这很大程度上确保施工时工程质量的落实,使人们有一定安全保障。那么工程质量年限是多久呢?让我们一起来了解一下。
一、工程质量保障
建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,应当由施工承包单位负责维修、返工或更换,由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。
二、工程质量年限相关规定
《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月30日建设部令第80号发布)对该项制度的规定主要有以下几方面内容。
1、建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为:
(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷,以及不可抗力造成的质量缺陷,不属于法律规定的保修范围。
2、国务院规定的保修期限,属于最低保修期限,建筑施工企业对其施工的建筑工程的质量保修期不能低于这一期限。国家鼓励施工企业提高其施工工程的质量保修期限。目前,已有一些施工企业就建筑工程的保修期限问题作出了自己的规定,这些规定与现行的建设行政主管部门关于工程质量保修期限的规定相比,有了较大幅度的延长。
3、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。 对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题,一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因,确定维修方案,由施工单位负责维修。但当问题较严重复杂时,不管是什么原因造成的,只要是在保修范围内,均先由施工单位履行保修义务,不得推诿扯皮。对于保修费用,则由质量缺陷的责任方承担。
综上所述是工程质量年限的相关事宜。建筑有所不同,相关单位不同,质量维修年限也有所不同,我们应具体问题具体分析。在期限内,确认为是因原先材料、施工、设计等原因导致问题,可有施工单位承担赔偿责任。这一制度有利于各方更加落实工程质量工作。
-
水利工程质量保证金的返还时间的法律依据是什么?
我们现在能看到的城镇不断的拔地而起的这些高楼大厦,包括国家所修建的高速公路,铁路,高铁等这些技术含量非常高的建筑工程正在向四面八方不断的延伸着,未来我国的建筑行业还需要更多的技术方面的人才,水利工程的修建如今也已经攻克了很多技术上的难关。而针对水利工...
-
检验工程质量评定资料有哪些?
一、检验工程质量评定资料有哪些?下面就是详细的资料分类:1、地基验槽记录;2、基桩工程质量验收报告;3、地基处理工程质量验收报告;4、地基与基础分部工程质量验收报告;5、主体结构分部工程质量验收报告;6、特殊分部工程质量验收报告;7、线路敷设验收报告;8、地...
-
工程质保金申请流程有哪些
工程因质量而带来的问题是十分严峻的,造成的损失难以估量。为了确保和控制工程质量,我国设置了工程质保金的相关规定。其实工程质保金就是关于工程质量的保证金。如果经过专业的鉴定机构鉴定得知工程质量不存在问题,那么工程质保金就可以申请返还。了解工程质保金...
-
合肥市工程质量保证金管理办法是怎样规定的
近几年合肥的发展成就是有目共睹的的,从一座破落的小县城发展为现在的创新城市,这其中有多少不易,但是合肥的发展仍旧存在诸多问题,工程质量问题就尤为突出,例如公交车棚的倒塌伤人事件,那么,合肥市工程质量保证金管理办法是怎样规定的呢?合肥市工程质量保证金管理办...