宅基地上的房屋怎么继承?
宅基地上的房屋怎么继承?
1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;
2、如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
3、根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。
由上诉事项可知,村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。如果是本集体经济组织成员,可以继承宅基地使用权+地上房屋所有权。因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基地。
-
丈夫死亡儿媳有义务赡养其父母吗?
婚姻是人生的大事,结婚之后就意味着应该担负起自己应该承担的责任,学着成熟。结婚之后双方就应该对自己组成的家庭承担相应的责任,对老人更应该承担相应的责任,毕竟成家之后更能体会到父母的艰辛,而对于妻子来说是要辅助丈夫赡养男方的老人的。但是有时候会法神圣白...
-
民法典中继承范围怎么认定
律师解析:有继承权的包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。1.其中子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;2.父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;3.兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、...
-
保姆是否有权继承老人的遗产?
律师解析:如果被继承人有遗嘱,明确表示财产留给保姆,这样保姆是可以继承的。遗嘱人有权自由处分自己的遗产,也就是说遗嘱人可以将遗产留个任何人继承,所以当然可以将遗产留给保姆继承。不过遗嘱需要是有效遗嘱保姆才可以继承遗产。有效遗嘱需要满足下列条件:一、遗嘱...
-
房子继承公证费怎么收取?
律师解析:房子继承公证费具体的收取标准应当前往办理公证的公证机构查询,以具体的查询结果为主。继承房屋因所在城市的不同,所在区域的不同,本身建筑面积的不同,而房屋本身的价值也会不同。所以要当地公证机构的收费办法为标准。法律依据:《中华人民共和国公证法》第...