夫妻共同财产一方去世房产能卖吗?
一、夫妻共同财产一方去世房产能卖吗?
如果去世的一方还有其他继承人,则需要等遗产分割清楚后才能卖房。去世的一方的法定继承人,包括他的父母、配偶、子女,一起到当地公证处做继承公证,再到房管部门办理过户手续。当双方成为夫妻之后,在婚姻还是得到法律认同的情况下,也就是婚姻关系任然持续存在的情况下所拥有的物资都是属于夫妻共同的财产,如果在结婚后购买的房产,应当是夫妻双方享受共同享有,共同支配,平等处理的权利的,所以只有在双方都同意的情况下,才有资格卖出共同购买的房子。
1、过世一方生前立有遗嘱的,其房产由其配偶继承,则另一方可以将房产过户后到自己名下再行出售。
2、过世一方生前未立遗嘱的,过世一方的房产份额需要按民法典的规定进行继承,如果过世一方还有子女或父母等继承人,继承人有权利继承相应的份额,健在的配偶在此种情况下不可直接出售房产。
二、夫妻共同财产有哪些?
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产,但本法第一千一百四十条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。”
夫妻对共同财产享有平等的权利和义务,对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务,平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一,直接关系到当事人的切身财产利益。
综上所述,在夫妻共同财产中,房产是重要的组成部分,如果一方因为意外去世,存在多个继承人的,应该按照法定继承的规定办理,等遗嘱公证手续做完后,可以将房产出售变卖。离婚房产过户涉及离婚协议书、房产证及继承人法定证明等。
-
强制离婚会少分财产吗?
一、强制离婚会少分财产吗?不会的,《婚姻法》第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存...
-
财产未处理可判离婚吗?
一、财产未处理可判离婚吗?未处理财产也可以判离婚,但必须达成一致意见。在向法院起诉离婚的过程中只要求解除婚姻关系,而不要求对财产进行分割是法院是会受理的。但是并不是所有的起诉到法院的离婚案件法院都会判决离婚。离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为...
-
离婚婚前财产怎么判定?
一、离婚婚前财产怎么判定?判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前...
-
想把房子过户给子女,又担心自己被赶出来怎么办?
最近接到一个咨询,是位姓张的老人。她在老伴去世后一直独自生活。近年来,日感年迈,经常考虑养老的问题。她说一方面想把现在居住的房子过户给子女,让子女安心照顾她的生老病死。但另一方面又害怕子女在房屋过户后对她不孝顺,把她赶出去,无依无靠。这是许多老人都有的...