祖居财产分配补偿方式是什么?
一、祖居财产分配补偿方式是什么?
祖居财产分配补偿方式有农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助;农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇;农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定。
二、具体情况
1、农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。
2、农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇,等。
3、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定,集体土地上的房屋拆迁,依附于土地征收,房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时,对被拆迁房屋的,既有房屋的补偿,也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准,结合房屋成新,给予货币补偿;对人口的安置补助,即对具有村民资格的人给予安置补助,往往表现为人均给予若干安置房面积,也可能是每户给予若干宅基地面积。
4、综上,在农村有房无户口的,因房屋系合法财产,所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿,但因没有该的村民资格,因而不能享受到安置补助待遇,即不能得到安置房面积或者宅基地面积。
需要明确的是祖居与宅基地是不同的两个概念,祖居财产如果是当地户口,可以按照宅基地的补偿方式进行,如果没有当地农村户口的情况下,则只能按照房产的经济价值进行确定赔偿,需要注意的是,农村土地是以属于当地农民集体所以,故祖居财产分配人若没有农村户口是无法进行土地使用权界定的。
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