婚前婚后房产如何分割,婚后买房房产怎样分割
以男女结婚为界限,通常对于结婚之前购买的房产,一般会按照一方的个人房产来处理,自然婚后购买的房产,如果没有特殊约定的话,则往往会视为夫妻共同财产,那么在离婚的时候就可以要求进行分割。到底婚前婚后房产如何分割?本站小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。
一、婚前买房房产如何分割?
A、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。
B、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
C、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。
D、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的,则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。
二、婚后买房房产怎样分割?
A、领证后,无论购房时签署合同是单方还是双方,产证上写的是一个人还是两个人,都是属于夫妻共同财产,离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的;
B、领证后,一方和其家人共同购房,产证上是一方和其父母的名字,则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产,离婚时双方可以就房产份额进行协商,协商不成的,另案起诉分割房产。
通过上文的阅读,大家应该清楚婚前婚后房产如何分割了吧。此时对于属于夫妻共同房产的,才能在离婚的时候要求分割,但如果仅仅是一方的个人财产,就不可以分割处理,不过即使是一方个人房产,在婚后的增值部分,其实也是可以分割的。
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