承租人转租房屋是否有效
承租人转租房屋如果取得出租人同意了,则转租行为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定。如果出租人同意转租,那么转租合同有效;如果出租人不同意转租,那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,如果出租人解除该合同,转租合同也就无效。
【法律依据】《民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
-
典型的承揽合同有哪些
律师解答:加工、定作、修理等合同。律师解析:典型的承揽合同有加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等法律关于承揽合同的定义是:承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽合同是指承揽人按照定作...
-
单位合同纠纷如何解决
律师解答:先协商,协商不成向法院起诉。律师解析:单位合同纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理:1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解,当事人还可以要求合同管理机关、...
-
如何解决用工合同纠纷
律师解析:1、和解:和解是指当事人之间自行协商解决因合同发生的争议。2、调解:劳动合同纠纷当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。3、劳动仲裁:仲裁合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁...
-
授权委托书一般期限是多长时间?
律师解析:依据我国《民法典》的规定,授权委托书的期限依据授权委托书而定,可以由授权人与被授权人共同协商确定委托的期限。看委托书内容,根据个人情况而定,一般委托书表明有效期会是两年,或者是三年。委托授权书一般都有注明期限,没有注明的,有效期至委托事项结束或委...