购房合同是什么
购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。
二者区别在于:
预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
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销售合同范本是什么
销售合同书(式样)甲方:乙方:为保护甲乙双方的合法权益,根据国家有关法律法规,本着互惠互利、共同发展的原则,经双方充分协商,特订立本合同。一、甲方授权乙方为产品在(地区)的独家经销权,甲方不得在前述渠道内另行从事本产品的销售业务.产品包装:二、销售指标1、市场...
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货运合同和多式联运合同的特征有哪些
客运合同客运合同又称为旅客运输合同,是指承运人与旅客签订的由承运人将旅客及其行李运输到目的地而由旅客支付票款的合同。特征1.旅客即是合同一方当事人,又是运输对象。2.客运合同通常采用票证形式。3.客运合同包括对旅客行李的运送。多式联运合同特殊效力:多式...
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建安合同印花税税率是多少呢
建筑安装工程的印花税率是万分之三,按照合同上面的金额乘以万分之三,如果印花税额不足1角的,是免印花税的,如果是一角以上的尾数则四舍五入。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。法律依据:《中华人民共和国印花税暂...
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钢材购销合同范本简版怎么写
供方(甲方)_______________________需方(乙方)_______________________甲乙双方就钢材购销事宜经协商一致,订立合同如下:一、品名、品种、规格、材质、数量_______________________________________________________________二、质量标准_______________________...