物业经营管理
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。 财产侵权的结果将造成权利人财产损失,主要是财产上不利的变动,包括财产的积极减少和消极的不增加。我国民法通则第106条规定:“ 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应承担民事责任。
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我们小区物业公司将物业管理承包给原聘任的物业经理个人经营,这需要通过业主委员会的同意吗
首先,我们现在的物业管理,明确的是企业管理物业,并不包括个人管理物业。其次,物业管理条例明确规定:物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。再次,选聘和解聘物业服务企业是需要业主共同决定的事项。所以不建议将物业承包给个人经营,更不建议业主同意这样无法保障的物业服务。当然业主都同意,那么在现行的法律下,由个人管理物业,也并不违法法律规定。-
公司解散后合同如何履行,公司强制解散的条件是什么
一、公司解散后合同如何履行公司在解散期间存续,但不得从事与经营无关的活动,所以未履行完毕的合同,公司清算组一般会解除,并且依据合同性质进行相应处理。《中华人民共和国公司法》第一百八十六条【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应...
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合伙企业是否是无限连带责任,合伙人退伙,怎么解决
一、合伙企业是否是无限连带责任合伙企业的债务由合伙企业财产承担,合伙企业财产不足的,有限合伙人以其出资承担责任,而普通合伙人对债务承担无限连带责任。《中华人民共和国合伙企业法》第二条本法所称合伙企业,是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立...
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未实际出资的股权如何转让,相关法律规定
一、未实际出资的股权如何转让股东未实际出资的,不影响股东转让股权的权利,如果转让给其他股东以外的人时,要通知其他股东,其他股东同意的,与受让人签订股权转让协议,办理股权登记,但该股东对公司债务要承担连带责任。二、相关法律规定《中华人民共和国公司法》第七十...
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股东出资不实,债权人是否可以追加股东
一、股东出资不实,债权人是否可以追加股东出资不实的股东,对公司债务要承担连带责任。在公司破产后,公司债权人可以追加出资不实股东,要求股东承担债务。《中华人民共和国公司法》第三条【公司界定及股东责任】公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公...