房屋已拆迁 拆迁合同无效 赔偿
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
精选律师 · 讲解实例
房屋拆迁怎么赔偿
(1)以房换房。拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋,与原房屋对换所有权。(2)易地原拆原建,在约定的时间内,利用原房旧料,按照原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。
(3)易地重建拆迁入易地另建住房安置被拆迁人,双方建立新的租赁关系,原房作价补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
最新拆迁合同样本,拆迁协议书
最新拆迁合同样本拆迁协议书甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。一、项目名称、地点建设项目名称_________,建设地点_________,建设单位_________,《拆迁许可证》文...
-
最新拆迁补偿协议格式
最新拆迁补偿协议格式编号:_________________号甲方(拆迁人):_________________乙方(被拆迁人):_________________身份证号码:_________________共有人:_________________身份证号码:_________________为实施________建设工程,根据国务院_______号令《城市房屋拆迁管...
-
建设工程拆迁房屋合同书范本
建设工程拆迁房屋合同书范本建设单位(以下简称甲方):________________________地址:____________邮码:____________电话:____________法定代表人:____________职务:____________拆迁户(以下简称乙方):________地址:____________邮码:____________电话:____________法定代...
-
建设工程房屋拆迁合同
建设工程房屋拆迁合同建设工程房屋拆迁合同订立合同双方:建设单位,____________,以下简称甲方;拆迁户(单位),_______市(县)______区(镇)_____街(路)____号房主(代表人)_______,以下简称乙方。根据__________建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现...