租房合同未到期房东违约
租房合同其实也就是房屋租赁合同,此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权,但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷,自然签订租房合同就是很必要的。而保险起见,其实在签订租房合同之后,最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人,其实在签订了租房合同之后都应该严格按照租房合同中的条款内容来履行,否则出现违约情形,就要对另一方承担违约责任。
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租房房租未到期房东违约怎么办
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
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承租人擅自加盖阳台,出租人能解除租赁合同吗?
房屋租赁双方在签订房屋租赁合同并建立事实上的租赁关系以后,有些租户为了提高房屋居住的舒适感,会扩大自己的居住空间,由于房屋的总面积是固定的,人们这个时候会在如阳台等地方动心思。很多人会选择加盖阳台,这种实际上已经改变了房屋的结构,可能会对出租人的利益造...
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租赁物损坏,谁有赔偿维修责任?
在租赁的时候,发现租用的东西有损坏,是租客通常都会遭遇的事情,像是租车的车坏了,租房里的家电出了问题等,有时候很难避免。如果出现了租赁的东西有损坏,就会涉及到维修和赔偿的问题。租赁物的损坏可能是多种原因引起的,原因不同就会导致不同的人承担赔偿的责任,租赁物...
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租房合同未到期违约金怎么办?
一、租房合同未到期违约金根据合同法的相关规定,在合同期内如果是出租方违约,应该双倍返还租房押金。如果是承租方违约,租房押金不予退还。如果租房合同未到期想退房的违约的情况,房东与房客订立定期房屋租赁合同,房客想提前终止合同,如果双方在合同内,若约定房客有提...
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租房合同违约诉讼时效是怎样的
在外租房是非常容易产生纠纷的,一旦发生纠纷,很多人都会选择打官司的方式来解决。说到打官司,就一定不能超过诉讼时效,否则对方会进行诉讼时效抗辩诉讼时效抗辩。下面,请跟随本站小编来一起了解租房合同违约的诉讼时效,详情请阅读下文。一、租房合同违约诉讼时效是怎...