北京二套房公积金贷款政策是?
一、北京二套房公积金贷款政策是怎样的?
楼市新政出台,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。
二、公积金贷款还款方式
1、一次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
2、停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
3、逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
三、缴存职工可申请组合贷款
职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
在上文中为大家介绍了北京二套房公积金贷款政策,对于想购买二套房的朋友可以多加了解一下。在实践中,大家是可以继续申请使用第二套房公积金贷款,如果再想购买的话是不可以的。在购买房子的时候公积金贷款比商业贷款不仅时间短,而且还款利息少。此外,第一套房子购买之后又卖掉,购买新的住房,也是可以使用公积金贷款的。
-
深圳租房补贴申请后多久到账以及具体的政策规定是什么
一、深圳租房补贴申请后多久到账以及具体的政策规定是什么一般要三个月。可以上深圳人设官网通知公告那里看,一般公示完的那个月月底或者下个月初。1、补贴标准本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人。补贴资金一次性发放。2、申请期限新引进人才应当...
-
合肥公积金贷款图
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...
-
成都公积金需要哪些材料
1、成都公积金的提取条件(1)购买、建造、翻建或大修自住住房;(2)偿还购房贷款本息(3)租房自住房(4)离休、退休(5)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系(6)出境定居(7)职工纳入本市城镇居民低生活保障范围(8)重大疾病造成家庭生活严重困难(9)与单位终止劳...
-
公积金贷款夫妻可以同时贷款吗北京
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...